Идеи постельного белья Airbnb: лучшее прочное постельное белье, готовое к приему гостей для хозяев, сдающих в аренду

Большинство хозяев Airbnb усваивают один и тот же урок в течение первого месяца после размещения объявления: фотография, которая привлекает бронирование, — это не фотография, которая заслуживает отзыв. Гости помнят кровать, а выбранное вами постельное белье — это то, за что выигрывается или проигрывается большинство пятизвездочных рейтингов. Основываясь на многолетнем опыте поставок отелей среднего и класса люкс, практическим ответом на идеи Airbnb является не один образцовый продукт, а скоординированная система слоев, которая выдерживает сотни ротаций гостей.

Основной показатель: комфорт гостя в расчете на загрузку машины

Постельное белье Airbnb — это не мебель. Это расходный материал, который сталкивается с гораздо более суровыми условиями, чем постельное белье в частном доме. Гости приезжают с багажом, едят в постели, наносят средства по уходу за кожей, а иногда спят в костюмах или с макияжем. Между каждым пребыванием вы или ваш уборщик подвергаете постельное белье промышленной стирке. Пододеяльник в оживленном арендуемом доме можно стирать десятки раз в течение года, что намного больше, чем тот же предмет можно было бы стирать в семейном доме.

Вот почему лучшие решения для постельного белья Airbnb отдают приоритет трем факторам в следующем порядке: долговечность, простота стирки и воспринимаемый комфорт. Сатиновая простыня плотностью 750 нитей красиво смотрится на фото, но если она требует глажки после каждой стирки и скатывания после двадцатого цикла, то она обойдется вам дороже в работе и замене, чем прибавит в оценках по отзывам. Выбирайте материалы, которые обеспечивают надежный комфорт, не требуя постоянного ухода.

Выбирайте правильные, а не самые дорогие слои

Комплект листов: основа восприятия гостя

Стандарты гостиничной индустрии рассматривают 100-процентный хлопок плотностью 300 нитей как отправную точку для заслуживающего доверия гостя. Такая плотность обеспечивает гладкую, дышащую поверхность без риска истирания, возникающего при более плотном переплетении. Для Airbnb комплект простыней из хлопка плотностью 300TC с тонкой вышивкой обеспечивает правильный баланс: на фотографии объявления он выглядит как отель, хорошо стирается при высоких температурах и не требует тщательного глажения, которого требует сатин с более высоким содержанием.

300TC Комплект простыней из 100% хлопка с вышивкой в горошек для отелей Этот комплект хлопкового белья плотностью 300 нитей с точечной вышивкой обеспечивает дышащую и прочную поверхность для сна. Его качество гостиничного уровня подходит для номеров, обеспечивая комфорт и элегантный вид, выдерживающий частую стирку. Посмотреть продукт →

Если ваш объект размещения обслуживает гостей, которые ценят свежую и прохладную среду для сна, подумайте о том, чтобы оставить второй комплект более легких простыней из 100-процентного хлопка для теплых месяцев. Дополнительные инвестиции обеспечивают гибкость, и путешественники часто упоминают температуру листа в отзывах.

Пуховое одеяло: самый универсальный слой

Многослойная система постельного белья дает гостям выбор. Многие путешественники предпочитают пуховое одеяло с отдельным чехлом, а некоторые ожидают более легкое летнее одеяло. Для Airbnb практичным решением является вставка «два в одном», сочетающая в себе легкий и более тяжелый слои: она позволяет регулировать тепло в зависимости от сезона, сохраняет постоянный белый вид и устраняет необходимость иметь в каждой комнате как летнее, так и зимнее пуховое одеяло.

Одеяло «два в одном» с легким и тяжелым слоями Это универсальное пуховое одеяло сочетает в себе легкий и тяжелый слой, что позволяет адаптировать его к сезону. За наполнителем из микрофибры легко ухаживать, он гипоаллергенен и идеально подходит для сдаваемой в аренду недвижимости, требующей постоянного комфорта. Посмотреть продукт →

Наполнители из сверхтонкой микрофибры — лучший выбор для Airbnb, чем пух, по одной ключевой причине: их легче стирать и сушить, они не требуют профессиональной чистки и обеспечивают меньший риск возникновения аллергенов. Пух остается вариантом премиум-класса, но для управляющего недвижимостью, который хочет стабильных результатов при постоянном графике, микрофибра — это материал, который выдерживает этот процесс.

Подушки: дайте гостям личный выбор

Высота подушки — это глубоко личное предпочтение. Две твердые подушки и одна регулируемая по высоте подушка на каждую кровать покрывают большинство спальных мест, не требуя от гостя запроса дополнительных вещей. Ищите подушку с молнией во всю длину, чтобы наполнитель можно было убрать или добавить, чтобы отрегулировать объем. Эта гибкость уменьшает распространенные жалобы на просыпание с болью в шее после пребывания.

В экономике недвижимости подушки также являются предметом с самым высоким коэффициентом замены, поскольку они впитывают пот и масло более непосредственно, чем любой другой слой постельного белья. Персонал, занимающийся уборкой, должен проверять подушку во время смены; Если подушка не восстанавливает свою форму после взбивания, замените ее до прихода следующего гостя.

Наматрасник: бесшумная инвестиция

Матрас – самый дорогой элемент гостевой кровати. Водонепроницаемый наматрасник не является дополнительной роскошью при аренде; это слой, который предотвращает попадание пролитых напитков, биологических жидкостей и случайных пятен на сердцевину матраса. Ищите защиту с мягким верхом из бамбука или хлопка, который остается воздухопроницаемым, а водонепроницаемая мембрана остается скрытой под ним. Хорошо подогнанная защита должна быть тихой во время сна, не мятой и не горячей.

Водонепроницаемый бамбуковый чехол для матраса с приталенным дизайном Этот протектор имеет мягкую бамбуковую поверхность и водонепроницаемую подложку из ТПУ, благодаря чему матрасы остаются сухими и дышащими. Его приталенная конструкция обеспечивает надежную посадку, защищая от пролитой жидкости и пятен при аренде. Посмотреть продукт →

Важные показатели материалов и конструкции

Понимание цифр на этикетке продукта поможет вам точно сравнить цены и определить, какой поставщик предлагает действительно лучшее плетение. В таблице ниже показано, как обычные материалы постельного белья ведут себя при сдаче в аренду.

Один показатель заслуживает дополнительного внимания хозяев Airbnb: вес ткани пухового одеяла или одеяла. Вес наполнителя измеряется в граммах на квадратный метр (GSM). Для гостевой комнаты наполнитель из микрофибры плотностью 300 г/м2 обеспечивает комфортный вес в середине сезона, а наполнитель плотностью 450 г/м² подходит для более холодных условий. Выбор пухового одеяла «два в одном» позволяет комбинировать слои, чтобы получить вес, необходимый для вашей комнаты.

Создайте систему ротации, которая предотвратит жалобы гостей

Даже самое лучшее постельное белье теряет качество, если его стирать, сушить и складывать в нехватке времени. Простая система вращения не позволяет положить одеяло обратно на кровать до того, как оно полностью высохнет, — ошибка, которая также приводит к появлению запаха плесени.

• Держите как минимум три полных комплекта постельного белья на каждую кровать: один используется, один стирается и один готов к следующей смене.
• Используйте небольшую цветную бирку или маркер, чтобы различать комплекты по номеру комнаты, чтобы один и тот же комплект после стирки никогда не возвращался в другую кровать.
• Стирайте белое белье отдельно от полотенец и предметов темного цвета, чтобы предотвратить перенос и выцветание ворса.
• Проверьте подогнанные углы простыни на наличие катышков и проверьте застежку-молнию пододеяльника перед складыванием; Большинство жалоб гостей на старые привычки связаны с изношенной молнией.

Белый цвет остается стандартом для постельного белья в отелях и Airbnb, поскольку он сигнализирует о чистоте и позволяет кислородному отбеливателю удалять пятна более эффективно, чем цветные ткани. Это также позволяет одному инвентарю соответствовать любому стилю комнаты, что является одной из причин постельное белье в отеле почти всегда белое . Если вас интересует, как часто следует заменять простыни под пуховым одеялом между гостями, применима та же логика смены: проверьте комплект перед приездом и замените любой слой, который выглядит или пахнет изношенным.

Где тратить больше и где экономить

Распределение бюджета на постельные принадлежности Airbnb должно учитывать влияние каждого слоя на удовлетворенность гостей и время оборота.

1. Потратьте больше на наматрасник и наматрасник, потому что эти слои защищают самые дорогие вещи и существенно влияют на комфорт сна.
2. Потратьте умеренную сумму на комплект постельного белья, стремясь получить хлопок 300TC с простым дизайном, который можно легко найти повторно.
3. Тратьте меньше всего на чисто декоративные предметы, такие как декоративные подушки и покрывала, сохраняя при этом подушки и простыни на уровне, который гости регулярно хвалят.

Распространенной ошибкой среди хозяев является перерасход средств на первый красивый комплект, а затем слишком частая замена его более дешевой копией. Избегайте этого, покупая у одного поставщика, который может поддерживать согласованность всего вашего запаса. Если тот же комплект постельного белья доступен для повторных заказов спустя годы, рутинная замена становится простой административной задачей, а не перепроектированием.

Постельные принадлежности Airbnb — это, по сути, оперативное решение, замаскированное под дизайнерский выбор. Цель, обращенная к гостю, — чистая, удобная и привлекательная кровать; Операционная цель — создать систему, которая выдержит многократное отмывание денег, не становясь при этом источником дополнительной рабочей силы. Заимствуйте тот же подход, который уже используют команды по закупкам в отелях: выберите чистую белую палитру, распределяйте материалы по функциям, продолжайте чередовать наборы в обращении и проверяйте каждый предмет до прибытия следующего гостя. Эта комбинация дает оценку по отзывам, соответствующую качеству ваших фотографий.